2026年– date –
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【不動産経営】開業時に提出すべき３つの届出（開業届、青色承認、振替納税）
※この記事は令和８年８月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は、これから不動産経営を個人で始める方向けに、開業時に税務署へ提出しておきたい３つの届出をまとめます。... -
【不動産経営】e-Taxの始め方（ID取得、開業、青色申告）
※この記事は令和８年８月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は、これから戸建て賃貸を個人で始める方向けに、e-Taxを使えるようになるまでの流れをまとめます。「利用者識... -
【消費税】消費税還付を年４回受ける！？課税期間の短縮について
※この記事は令和8年7月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。 輸出事業をされている方から、「消費税の還付って、確定申告のときに1回しか受けられないんですよね?」と聞かれるこ... -
【相続・贈与】駐車場と貸付地評価
※この記事は令和８年７月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。相続財産に「駐車場」がある場合の評価について、不動産オーナーや店舗付属駐車場として持っている場合など、ご質... -
【相続・贈与】土地の評価は2パターン、倍率方式の解説
※この記事は令和８年７月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は、相続税・贈与税における土地の評価方法について解説します。 土地の評価方法には「路線価方式」と「倍率方... -
【法人税】令和8年4月、少額減価償却資産で40万円まで経費に！
※この記事は令和8年7月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は、少額減価償却資産の特例の制度に令和８年４月から変更があり、40万円未満の資産が一括経費にできるようにな... -
【相続・贈与】貸している土地の評価は安くなる！？
※この記事は令和８年７月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は、他人に貸している土地の相続税・贈与税評価が下がる仕組みについて解説します。 なお、過去の相続・贈与の... -
【消費税】令和8年度改正ーeBay、Catawikiセラー要確認
※この記事は令和8年7月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。 今回は、令和8年度税制改正で消費税・インボイス制度がどう変わるのかを、特に輸出事業を行い消費税の還付を受けて... -
【不動産経営】中古建物購入後にリフォームした場合の耐用年数
※この記事は令和８年７月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。今回は前回の続きとして、「中古の土地建物をリフォームした場合の耐用年数」についてお話しします。なお、前回の... -
【不動産経営】中古土地建物、価格と耐用年数って難しい問題
※この記事は令和８年７月現在の法令に基づいて作成しています。 こんにちは、新潟市で活動しているハル税理士事務所、税理士の佐々木です。 今回は、不動産経営をされている方から質問をよくいただく「中古の土地建物を購入したときの土地建物の金額と耐用...
